Si vous envisagez de rénover votre maison, vous avez de la compagnie. En 2021, 58% des propriétaires ont déclaré qu’ils prévoyaient d’investir dans des projets autour de la maison. Parmi les propriétaires interrogés, un record de 45 % s’attendaient à dépenser plus de 5 000 € pour des améliorations, tandis que le nombre de répondants qui ont déclaré qu’ils débourseraient plus de 35 000 € a doublé par rapport à 2020.
Donc, si vous envisagez de rénover votre salle de bain, il y a de fortes chances que votre voisin le soit aussi. Vous voudrez garder une longueur d’avance sur la concurrence et vous assurer que vos améliorations passent l’inspection, surtout si vous vendez la maison dans un proche avenir. Les violations du code peuvent être prohibitives pour les acheteurs autrement intéressés qui ne peuvent pas obtenir de financement pour votre maison avant que des modifications majeures (et potentiellement coûteuses) n’aient été apportées.
Tout cela indique la première étape importante de tout grand projet pour vos projets de pré-vente : la constitution de votre équipe de rénovation domiciliaire pour que le travail soit bien fait. Alors, on va définir d’abord les différents acteurs auxquels vous devrez peut-être faire appel, puis on verra comment les aligner pour une rénovation réussie étape par étape.
L’entrepreneur général
Si vous êtes le producteur de votre rénovation domiciliaire, l’entrepreneur général en est le réalisateur. Ils coordonnent et exécutent de plus grands projets de rénovation domiciliaire pour que vous n’ayez pas à le faire.
Tous les travaux ne nécessitent pas un entrepreneur général, mais si vous envisagez d’investir quelques milliers d’euro ou plus dans une rénovation qui nécessitera plusieurs sous-traitants, vous voudrez vous assurer que ce professionnel s’occupe des détails.
Choisir un entrepreneur en fonction du prix le plus bas n’est peut-être pas la meilleure référence. Au lieu de cela, posez les questions suivantes :
- Sont-ils bien implantés dans le quartier ?
- Qu’est-ce que leurs références ont à dire sur la qualité du travail et le niveau de service et d’éducation ?
- L’entrepreneur a-t-il la réputation de répondre aux attentes du client en matière de délais et de budget ?
- Sont-ils agréés, cautionnés et couverts par une assurance conformément aux lois locales ?
- Leur travail antérieur parle-t-il de la capacité que vous recherchez dans une rénovation ?
Recherchez un entrepreneur qui a déjà établi des liens avec l’industrie avec les meilleurs sous-traitants de la région. Cela vous sera utile lorsqu’il sera temps d’embaucher une équipe pour s’occuper des tâches méticuleuses de votre rénovation.
Artisan spécialisé
Lorsque vous avez besoin qu’un travail de niche soit fait correctement, vous voudrez embaucher quelqu’un qui est formé et expérimenté dans cette compétence spécifique. Les peintres, les plombiers, les électriciens, les couvreurs et les poseurs de fenêtres sont tous des exemples de professionnels du métier auxquels vous pourriez faire appel pour opérer leur magie lors d’une rénovation domiciliaire.
Ces artisans du bâtiment peuvent coûter un peu plus d’argent au départ, mais leurs services valent l’investissement. Bien sûr, vous pourriez engager un de vos copains pour grimper sur une échelle avec une poche de bardeaux, et il ne fait aucun doute que cela coûterait moins cher à l’époque.
Cependant, lorsque ce toit commence à fuir parce qu’il a été construit par un amateur, le coût peut commencer à monter rapidement. Le coût moyen d’une réparation de toiture est de 650 € par appel, et cela ne tient même pas compte de l’eau ou des dommages structurels qu’un toit qui fuit peut causer (qui peuvent revenir vous hanter la prochaine fois que votre maison est évaluée).
Votre entrepreneur devrait être en mesure de vous orienter dans la bonne direction pour trouver les meilleurs artisans qualifiés dans votre région. Sinon, évitez les avis des clients sur des sites comme Yelp ou Facebook, et choisissez plutôt de discuter avec d’autres professionnels qui ont travaillé avec eux.
Les avis publics ont tendance à être biaisés (à la fois positivement et négativement), et parler avec quelqu’un qui peut se porter garant de son travail en tant que professionnel peut vous donner une idée beaucoup plus précise de qui embaucher pour entreprendre la rénovation de votre maison.
Bricoleur
Un bricoleur est le touche-à-tout que de nombreux propriétaires appellent pour de petites réparations et des rénovations faciles. Ce qu’un bricoleur manque de compétences de niche, il le compense dans le large éventail de problèmes qu’il peut résoudre avec compétence. Un homme à tout faire est la personne à appeler lorsque vous avez besoin de remplacer vos luminaires, de nettoyer vos gouttières ou de réparer une pomme de douche qui fuit.
Un bon bricoleur saura vous orienter vers un professionnel qualifié pour régler tous les problèmes qui ne sont pas de son ressort. Lorsque vous embauchez un homme à tout faire, demandez aux candidats potentiels une liste de références et prenez le temps de passer quelques coups de fil.Un bon bricoleur est celui que vous voudrez garder sur appel une fois vos rénovations terminées, il vaut donc vraiment la peine de vous assurer que vous embauchez les meilleurs.
Avec autant de candidats potentiels à embaucher dans votre équipe de rénovation domiciliaire, vous devrez savoir comment éliminer les membres de l’équipe qui ne conviendront pas.Une fois que vous avez embauché votre équipe de rénovation, la balle est en grande partie hors de votre terrain.
Cependant, puisque des travaux sont toujours en cours sur votre maison, vous devriez être accessible à votre équipe sans microgestion.
